东港商圈隶属于大连市中山区，位于东部城区，整个区域以建设中的东港商务区为基础，涵盖中山广场以东、以北的城市区域。该区域主要包括大连的CBD——人民路沿线，以及大连的东部海岸线。
中山区“十三五”规划中将东港商圈的建设列为了未来城市规划工作的重点，根据十三五文件资料显示，到2020年东港将初步打造成为在国际上具有竞争力的中央商务区。东港将成为未来城市的“新贵”城区。
东港商圈—大连新贵商圈 国际湾区崛起；53万/套起
2018-07-26
注：图片是2015年2月由东港商务区管委会发布的东港出让地块示意图，如需查阅大图，请与小编联系（微信号：sj351010367）
1、旅游文化居住商贸集一身的中央商务区
中山区“十三五”规划中提出，未来5年要把东港商务区打造成为大连发展的新亮点、城市功能的新地标。到2020年，初步要把东港建成集国际邮轮港区、金融办公、商务综合、文化娱乐、国际商贸、高档居住、滨海服务、公共服务八大功能为一体的在国际上具有竞争力的中央商务区。
从目前来看，东港的八大功能基本都已具有成熟的载体了，游艇港和大连港已经可以承担观光类游艇和大型船舶的停靠、东方水城具有旅游和文化的功能、大型商超凯丹广场已成为东港区域居民休息购物的主要去处、中海海港城等一批富有现代气息的小区也已初具规模。
2、大品牌企业纷纷进驻
东港商务区自从开建之后，就一直吸引了大批企业前来建项目，住宅类有保利、中庚、中国铁建、龙湖等品牌房企进驻。商业类有凯丹、朗豪、佳兆业等品牌落子。另外在2017年9月份，“上海企业大连行”活动中，中冶和月星两大集团也正式宣布在东港建设学校、医院、住宅和商业等各类设施。目前月星集团建设的月星家居东港项目已在2018年5月进入招商阶段。
3、当前商圈居住氛围有待进一步成熟
随着地铁2号线东港段的开通、各大楼盘的建成入住、以及水电暖气的接入，东港商圈目前已经初步具备了居住的条件。但是目前该区域存在的问题是各大楼盘入住率有些低，主干道上人车比较少，居住氛围的成熟尚需要一些时日来发展。
东港一处在建中的施工工地（链家网实拍于2017.6.28）
1、交通：规划大连湾海底隧道和地铁7号线
地铁：目前居民出入东港地区主要乘坐的公共交通工具是地铁2号线，多数住宅类楼盘都位于2号线东港各个站点1公里范围内。根据大连市城市轨道交通第二期建设规划（2015-2020）文件显示，地铁7号线东边终点位于港湾广场，西至高新园区百合山庄，该线路目前正在规划研究中。
图片来源：大连市城市轨道交通第二期建设规划（2015-2020）
公交：由于东港商圈形成规模没有多久，整个区域尚在发展当中，因此目前东港区域公交资源比较少，仅有13路、536路等少数几条线路。
自驾：在2018年初举行的大连市人大会议上，大连市城建局局长刘爱博表示，2018年城建局将重点推进大连湾海底隧道及光明路延伸工程，大连湾海底隧道计划于2021年竣工，大连湾海底隧道计划穿越黄海一侧大连湾，连接大连市东港商圈与钻石湾商圈。海底隧道在钻石湾商圈上岸后将连接光明路延伸线，届时东港商圈居民可以沿此隧道直通泉水、后盐等地区，出行方便很多。
2、教育：教育体系已逐渐完备
现状：目前东港第一小学已正式运营，填补了东港教育的空白。
规划：根据中山区政府2018年教育规划文件显示，中山区今年将开工建设东港第二小学和东港中学。
3、医疗：商圈内大型医疗机构仍处于空白阶段
现状：东港商圈目前区域内尚无三甲类大型医疗机构，居民看病多数都去友谊医院和大连大学附属中山医院。
规划：中冶集团已正式宣布，准备在东港区域建设医院等公共配套设施
4、商业：凯丹广场开东港商业之先河
现状：凯丹广场填补了东港大型商业机构的空白，成为许多东港居民休息购物的好去处，而东方水城具有欧式特色的建筑风格则将旅游、文化和商业结合在了一起。
规划：月星集团已正式宣布，要在东港建设两个项目，其中，月星家居大连东港店已经正式进入前期招商阶段，商场总建面50000余㎡，1层规划精品卫浴馆，2层精品陶瓷馆，3层定制、智能、轻奢家居馆。
月星家居位置
1、新房市场
截止到2018年5月，东港商圈共计有15个楼盘链家网上在售，10个住宅楼盘和5个商业楼盘，全部为改善类楼盘。单身过渡客群、改善客群、非居住类客群可选择中海海港城等项目，居住类客群可选择中庚当代艺术等项目。
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实时销售动态
项目介绍
中庚当代艺术目前在售148㎡产品，均价25000元/㎡，总房款立减20000元/套（优惠适用日期：5.15-5.31）
2、二手房市场
据贝壳找房平台在售二手房数据显示，截止到5月份，东港商圈（贝壳找房名为华乐商圈）共计有358套二手房房源挂牌出售，在售均价约2万元左右，基本与商圈内新盘在售均价持平，商圈内在售房源量较多，领先于周边各个商圈。比较适合改善类客群和非居住类客群购买。
图片为贝壳找房平台商圈划分示意图，仅供参考
目前东港商圈内价格触底的二手房源：
戳图片，查看房源详情
东港商圈人气二手房小区：
海昌欣城，小区在售均价：16382元/㎡（戳图片，查看小区在售二手房源）
龙湖水晶郦湾，小区在售均价：25866元/㎡（戳图片，查看小区在售二手房源）
主力购房群体/购买建议：
目前东港商圈的主要购房客户群体为：市内改善类客户、金融白领商务人士、看好东港商圈未来发展前景的外地客群以及喜欢瞰海的客群。想买住宅产品的客户可以考虑中庚当代艺术等产品，过渡类客群和有商业需求的客户可以考虑中海海港城等产品。
对于东港商圈内的楼盘，居住在这里的业主和前来看房的朋友是如何评价的呢？一起来看看贝壳找房平台摘取的用户真实点评吧（用户发表在贝壳找房上的项目点评仅代表其个人看法，不代表贝壳找房及链家网观点）
注：
1、以上专题的楼盘展示图，中海海港城、海昌欣城和龙湖水晶郦湾为实景图，其余楼盘展示图为效果图
2、项目信息采集于2018年5月份，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
3、本专题新盘推广项目均为链家代理项目
4、若对某个楼盘感兴趣，欢迎咨询楼盘展示图下的经纪人
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